房地产投资：在市场波动期间采取的(5 项举措)

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导读股市不是您唯一的投资选择。没有办法避免它——股票市场的价值总是会波动的，而且偶尔会非常波动。大约每隔几年，市场就会经历一次调整或崩...

股市不是您唯一的投资选择。

没有办法避免它——股票市场的价值总是会波动的，而且偶尔会非常波动。大约每隔几年，市场就会经历一次调整或崩盘。

这会让投资者感到不安，想知道他们是否应该采取某些行动来对抗或以其他方式应对市场波动。如果您担心市场波动，以下是您可能会做的事情 - 重点关注您可能会采取的一些精明的房地产举措。

1.不要惊慌

首先，不要轻举妄动。股市可能刚刚低迷，但在你仔细检查你的决定之前不要采取任何行动。

只要你有一个长期的关注点，你应该做的很好。市场可能会在几个月(或几年)内从任何调整中恢复，然后继续创下新高。经济低迷也可能带来大量买入机会，因此您可能希望手头有少量现金，以便在强势公司的股票跌至低价位时猛扑上去。

如果您是房地产投资者，股市波动可能不会对您产生太大影响——尽管它可以。例如，如果市场低迷伴随着经济低迷，这可能会导致您的一些租户无法支付租金 - 或者可能会限制您在一段时间内提高租金的能力。

2. 有应急基金

所有房地产投资者都应该拥有的一件事——股票投资者和非投资者也一样——是足以支付至少三到六个月的家庭开支的应急基金。如果意外发生(并且意外经常发生)并且您失去工作，或者您的汽车需要新的变速箱，或者您面临巨额医疗费用，这可能是一个救命稻草。

但应急基金对房地产投资者具有特殊价值。当租户的租金支票定期收到时，很容易体会到拥有出租物业的好处。但是有时你有一段时间的空置房产，你仍然会为抵押贷款、保险金、税金等问题而烦恼。虽然它们的时间可能无法预测，但昂贵的维修是不可避免的。最终，您的财产将迫切需要一个新屋顶，熔炉将死，或者您将不得不处理其他一些重大维护。

3.摆脱任何高利率债务

所有投资者和非投资者都应尽快还清高利率债务。如果您想投资房地产(或股票，就此而言)，并且您为 25,000 美元的信用卡债务支付 20% 的利息，那么您每年要支付大约 5,000 美元的利息，仅是利息。一旦得到回报，您将有很多年的时间无需支付那 5,000 美元。

同时，在房地产领域，利率值得关注。如果您一直在考虑购买一处或多处房产，您可能希望尽早购买。基准利率正在走高，抵押贷款利率也在走高。4.5% 的利率与 5.5% 或 6% 的利率之间的差异可能看起来并不大，但它可能导致每月支付的费用多出数百美元，甚至数万甚至数十万美元。整体利息支付。另请注意，许多地方的房价中位数已经飙升，因此购买房产可能需要额外的大笔首付——或私人抵押贷款保险。

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