NREP筹集19亿欧元改善北欧房地产

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NREP已为其“北欧战略基金IV”筹集了19亿欧元，以解决北欧地区服务欠缺的房地产领域，主要侧重于以客户为中心的各种形式的住宅租赁物业，养老院和现代物流。

该公司称，该基金的规模是有史以来最大的北欧房地产基金，反映了NREP试图解决的结构性供需失衡的深度。NREP已承诺投入该基金40%以上的资金，并且该公司的合格渠道超过了该基金的剩余资金。该基金设有上限，以配合投资机会，投资者的需求大大超出了基金的能力。

“我们通过以客户为中心和更绿色的解决方案来改善房地产，从而创造价值。我们的房地产解决方案可以解决结构需求，这些需求不会随着市场周期而消失，并且在Covid-19大流行期间被证明具有很高的弹性。NREP首席执行官克劳斯·马蒂森(Claus Mathisen)表示：“我们看到最近的市场不确定性给我们的主要细分市场带来了大量新机遇。”

NREP的主要策略旨在满足长期结构和人口趋势(例如城市化和人口老龄化)带来的需求。北欧首都是欧洲增长最快的国家之一，因此面临多重挑战。

“我们分析相关问题以用我们的方法解决。例如，北欧首都缺少针对中低收入人群的住房解决方案，这导致需要更小，更实惠的租赁单元。此外，到2030年，北欧国家80岁以上的年龄组将增长50%以上，导致护理院的普遍短缺。”克劳斯·马蒂森说，并指出瑞典40%的市政当局已经报告说，目前缺乏这种服务。养老院。

该基金的初始投资包括主要在瑞典的12家养老院，以及一些创新的可持续住宅投资，例如在斯德哥尔摩郊外开发108套净零能耗公寓，以及拥有约400 DGNB金的大型住宅项目。哥本哈根南港获得认证的公寓。在挪威，已与奥斯陆之家成立了一家新的合资企业来收购和开发住宅，在芬兰的投资包括新的场所，以扩展名为“ Noli Studios”的服务性生活理念。该基金还包括在芬兰，挪威，丹麦和瑞典的几项物流投资，NREP在那里开拓了北欧最大的屋顶太阳能系统。

尽管NREP主要投资于生活，护理之家和物流领域，但该公司也密切关注其他领域的机会。

“我们最近有机会与斯德哥尔摩市中心的一家酒店物业Clarion Hotel Amaranten合作，我们将对其进行现代化改造以减少建筑物对气候的影响。NREP的CIO Jani Nokkanen表示，我们也看到了在灵活的办公细分市场中改善客户价值主张的机会。

NREP的投资者主要是国际和北欧的养老基金。新的投资者中有Industriens Pension，这是一个为丹麦约410.000工业工人提供的劳动力市场养老金计划。NREP的新基金也得到了诺沃·诺德基金会(Novo Nordisk Foundation)的控股公司Novo Holdings的支持，后者是全球最大的慈善基金会之一。自2018年以来投资了该公司的资金后，Novo Holdings最近成为NREP的少数股权所有者。

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